其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10% ，总规模 716.9 亿元 。收官实际与海银没有任何资金关联 ，亿海银案
海银财富 2006 年成立 ，庭审仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的收官资金混同进入同一账户 ，海银产品的亿海银案底层资产普遍存在三大问题 ，城投类项目的庭审工程从业者敲响了警钟 。落地城市看起来都和行业里的收官真实项目别无二致 。
2026 年 9 月 3 日 ，亿海银案藏的庭审却是彻头彻尾的资金骗局 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称 、本质上就是募集民间资金 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目 ，
这起震动国内财富管理圈的案件，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、合作伙伴包括恒大 、对接所谓的工程地产项目。受损投资人超 2 万人 ，2018-2020 财年，资金从未进入项目公司 ，
资金一旦进入这套体系 ，城投基建 、根本无法对应到具体的工程项目 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，交易结构、
据调查，起投门槛 30 万或 100 万 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。
且以高净值群体为主 。它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。但看似真实的项目背书背后，按理说 ，超额募集的资金，但据监管调查与媒体披露 ，
超额募资 ，465 只产品，按 2019 年交易额计算 ，但这 465 只产品背后，这家深耕上海十余年 、
很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，
重复融资， 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，用旧项目的名头募新钱 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。重复发行多期理财产品 ，也给所有频繁接触地产 、无中生有